Estimation théorique
Rue des Fleurs,03700 Bellerive sur Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fleurs,03700-Bellerive sur Allier indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellerive-sur-Allier (03023), comprenant 8866 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellerive-sur-Allier (03023), comprenant 8866 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-13 | 11 | RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 593 | 105600€ | 1214€ |
2023-04-28 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 560 | 181800€ | 1731€ |
2020-07-02 | 13 | RUE DES FLEURS | 8 | 201 | 888 | 213750€ | 1063€ |
2022-06-03 | 43 | AV DE VICHY | 7 | 270 | 324 | 251100€ | 930€ |
2022-09-12 | 47 | AV DE VICHY | 5 | 129 | 366 | 375720€ | 2913€ |
2020-08-27 | 40 | AV JEAN JAURES | 5 | 105 | 296 | 265400€ | 2528€ |
2022-08-31 | 29 | AV DE VICHY | 6 | 130 | 198 | 125800€ | 968€ |
2021-01-25 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 587 | 96000€ | 1371€ |
2019-08-12 | 49 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 412 | 110000€ | 1222€ |
2021-09-01 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 240 | 108000€ | 1174€ |
2022-06-18 | 4 | RUE PIERRE PENNET | 5 | 77 | 176 | 100000€ | 1299€ |
2020-07-22 | 44 | AV DE VICHY | 3 | 48 | 300 | 43500€ | 906€ |
2021-05-07 | 15 | RUE CHARLOING | 7 | 132 | 362 | 254679€ | 1929€ |
2021-07-20 | 28 | AV DE VICHY | 4 | 100 | 499 | 115300€ | 1153€ |
2020-05-27 | 22 | AV JEAN JAURES | 4 | 92 | 281 | 85000€ | 924€ |
2020-12-23 | 4 | RUE CHARLOING | 6 | 128 | 210 | 244350€ | 1909€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 76 | 678 | 206000€ | 2711€ |
2019-09-19 | 2 | RUE CHARLOING | 2 | 57 | 154 | 53000€ | 930€ |
2021-12-09 | 5 | RUE CHOMEIL | 4 | 113 | 292 | 156200€ | 1382€ |
2021-06-21 | 58 | AV DE VICHY | 6 | 99 | 213 | 110000€ | 1111€ |
2021-07-12 | 1 | RUE CHARLOING | 6 | 128 | 676 | 316050€ | 2469€ |
2021-10-14 | 7 | RUE CHOMEIL | 3 | 65 | 414 | 137770€ | 2120€ |
2019-12-17 | 63 | RUE GABRIEL RAMIN | 4 | 91 | 538 | 175790€ | 1932€ |
2022-08-25 | 59 | RUE GABRIEL RAMIN | 3 | 90 | 871 | 152000€ | 1689€ |
2021-08-03 | 55 | RUE GABRIEL RAMIN | 3 | 85 | 663 | 171750€ | 2021€ |
2022-06-07 | 9001 | IMP EUGENE METOT | 4 | 92 | 433 | 257850€ | 2803€ |
2021-12-16 | 66 | AV DE VICHY | 3 | 45 | 194 | 60000€ | 1333€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 59 | 504 | 80000€ | 1356€ |
2023-03-16 | 46 | RUE GABRIEL RAMIN | 5 | 143 | 503 | 310000€ | 2168€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DU GOLF | 3 | 78 | 545 | 71800€ | 921€ |
2022-10-06 | 3 | IMP MARIE LOUISE | 3 | 48 | 242 | 85300€ | 1777€ |
2019-10-28 | 21 | RUE MAURICE CHALUS | 5 | 128 | 261 | 247600€ | 1934€ |
2020-05-14 | 14 | RUE BRANLY | 3 | 45 | 126 | 40000€ | 889€ |
2019-06-12 | 34 | RUE GABRIEL RAMIN | 3 | 68 | 514 | 147000€ | 2162€ |
2021-07-09 | 25 | RUE MAURICE CHALUS | 5 | 161 | 805 | 289500€ | 1798€ |
2021-05-19 | 32 | RUE GABRIEL RAMIN | 3 | 96 | 554 | 122285€ | 1274€ |
2022-04-12 | 3 | CHE DE LA VIGNONNE | 5 | 125 | 731 | 371860€ | 2975€ |
2022-06-01 | 1 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 57 | 443 | 141000€ | 2474€ |
2022-11-16 | 2 | RUE ALBERT PERONNET | 4 | 97 | 538 | 160000€ | 1649€ |
2022-06-09 | 28 | RUE GABRIEL RAMIN | 7 | 138 | 440 | 261200€ | 1893€ |
2020-06-24 | 78 | AV DE VICHY | 6 | 148 | 295 | 65000€ | 439€ |
2021-02-02 | 17 | RUE DU GOLF | 4 | 109 | 46 | 175000€ | 1606€ |
2021-03-19 | 42 | RUE DE BANVILLE | 4 | 100 | 928 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-21 | 42 | AV DE RUSSIE | 3 | 60 | 83 | 93000€ | 1550€ |
2023-04-03 | 89 | AV DE VICHY | 3 | 72 | 259 | 158400€ | 2200€ |
2021-05-11 | 25 | AV DE RUSSIE | 4 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2020-01-15 | 24 | AV DE RUSSIE | 5 | 128 | 576 | 438000€ | 3422€ |
2020-10-15 | 38 | AV DE RUSSIE | 4 | 140 | 586 | 71000€ | 507€ |
2022-07-20 | 91 | AV DE VICHY | 7 | 200 | 617 | 234000€ | 1170€ |
2022-12-29 | 21 | RUE DU GOLF | 6 | 92 | 356 | 83700€ | 910€ |
2023-03-30 | 31 | RUE GABRIEL RAMIN | 5 | 167 | 364 | 435600€ | 2608€ |
2022-06-10 | 17 | RUE GRAVIER | 4 | 90 | 467 | 336400€ | 3738€ |
2021-02-10 | 52 | RUE JEAN BAPTISTE BURLOT | 3 | 80 | 991 | 75000€ | 938€ |
2023-04-24 | 29 | RUE GRAVIER | 3 | 65 | 534 | 119000€ | 1831€ |
2021-11-23 | 16 | RUE DU GOLF | 3 | 67 | 651 | 84000€ | 1254€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 92 | 303 | 173000€ | 1880€ |
2020-04-17 | 37 | AV DE RUSSIE | 5 | 100 | 596 | 110600€ | 1106€ |
2021-12-04 | 9 | IMP BOUHET | 3 | 63 | 102 | 104000€ | 1651€ |
2021-05-17 | 9 | RUE JACQUES FOURGEON | 5 | 50 | 228 | 126000€ | 2520€ |
2021-03-18 | 88 | AV DE VICHY | 6 | 118 | 346 | 152000€ | 1288€ |
2022-03-18 | 3 | RUE FRANCOIS PERRIN | 5 | 197 | 527 | 318500€ | 1617€ |
2021-12-23 | 41 | AV DE RUSSIE | 3 | 52 | 517 | 80000€ | 1538€ |
2020-11-09 | 43 | RUE MAURICE CHALUS | 8 | 243 | 453 | 379500€ | 1562€ |
2020-12-16 | 15 | RUE ALBERT PERONNET | 4 | 68 | 373 | 108000€ | 1588€ |
2021-09-03 | 14 | RUE GRAVIER | 5 | 130 | 445 | 188850€ | 1453€ |
2022-10-20 | 20 | RUE ALBERT PERONNET | 5 | 86 | 427 | 170000€ | 1977€ |
2021-04-21 | 64 | AV DE RUSSIE | 4 | 113 | 254 | 130000€ | 1150€ |
2022-01-14 | 97 | AV DE VICHY | 4 | 130 | 424 | 157000€ | 1208€ |
2022-02-02 | 32 | RUE DE BANVILLE | 4 | 76 | 387 | 140550€ | 1849€ |
2021-11-25 | 20 | RUE DU GOLF | 4 | 70 | 515 | 172210€ | 2460€ |
2020-05-29 | 12 | RUE GRAVIER | 4 | 77 | 513 | 90000€ | 1169€ |
2019-11-28 | 19 | RUE ALBERT PERONNET | 4 | 74 | 424 | 146300€ | 1977€ |
2020-08-26 | 10 | IMP BOUHET | 5 | 100 | 616 | 93800€ | 938€ |
2020-01-17 | 14 | IMP BOUHET | 3 | 70 | 326 | 92000€ | 1314€ |
2019-12-04 | 70 | AV DE RUSSIE | 7 | 170 | 322 | 365000€ | 2147€ |
2023-05-10 | 28 | RUE GRAVIER | 4 | 123 | 636 | 205650€ | 1672€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DU GOLF | 4 | 75 | 488 | 102000€ | 1360€ |
2020-05-25 | 74 | AV DE RUSSIE | 4 | 85 | 226 | 78600€ | 925€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DESCARTES | 1 | 20 | 398 | 33000€ | 1650€ |
2021-12-13 | 6 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 84 | 203 | 176900€ | 2106€ |
2023-04-24 | 23 | RUE ALBERT PERONNET | 4 | 88 | 447 | 156700€ | 1781€ |
2019-10-15 | 12 | RUE GABRIEL RAMIN | 6 | 170 | 902 | 350000€ | 2059€ |
2020-10-23 | 12 | RUE GABRIEL RAMIN | 6 | 170 | 902 | 375000€ | 2206€ |
2021-11-29 | 13 | RUE FRANCOIS PERRIN | 4 | 76 | 584 | 328750€ | 4326€ |
2020-02-12 | 39 | RUE DU GOLF | 4 | 94 | 189 | 22794€ | 242€ |
2019-05-14 | 5 | RUE GRAVIER | 4 | 56 | 294 | 113000€ | 2018€ |
2021-06-23 | 15 | RUE GRENET | 4 | 78 | 152 | 121819€ | 1562€ |
2022-06-17 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 816 | 272000€ | 2641€ |
2022-09-16 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 10 | 166 | 550 | 435000€ | 2620€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DESCARTES | 5 | 107 | 291 | 136000€ | 1271€ |
2022-06-29 | 19 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 68 | 252 | 145170€ | 2135€ |
2020-07-21 | 30 | RUE DU GOLF | 6 | 140 | 1121 | 355000€ | 2536€ |
2021-12-03 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE BURLOT | 3 | 54 | 233 | 103000€ | 1907€ |
2022-10-11 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE BURLOT | 3 | 54 | 233 | 107000€ | 1981€ |
2020-01-13 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 194 | 123000€ | 1708€ |
2020-06-03 | 1 | RUE JEAN ZAY | 5 | 95 | 379 | 131500€ | 1384€ |
2019-05-09 | 21 | RUE FRANCOIS PERRIN | 3 | 102 | 300 | 125500€ | 1230€ |
2019-12-20 | 63 | RUE MAURICE CHALUS | 5 | 184 | 261 | 178000€ | 967€ |
2021-09-20 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE BURLOT | 4 | 71 | 283 | 114200€ | 1608€ |
2020-06-05 | 5 | RUE GABRIEL RAMIN | 5 | 162 | 739 | 131000€ | 809€ |
2021-07-08 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 290 | 321 | 536150€ | 1849€ |
2021-11-05 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 169 | 251 | 120000€ | 710€ |
2020-02-19 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 299 | 100000€ | 1042€ |
2019-06-18 | 88 | AV DE RUSSIE | 3 | 105 | 522 | 130000€ | 1238€ |
2021-12-01 | 10 | RUE ALBERT LONDRES | 4 | 63 | 552 | 110000€ | 1746€ |
2023-01-19 | 15 | RUE ALBERT LONDRES | 4 | 92 | 1150 | 178510€ | 1940€ |
2020-12-03 | 5 | RUE FRANCISQUE DRIFFORD | 4 | 60 | 528 | 117000€ | 1950€ |
2023-06-01 | 5 | RUE CURIE | 3 | 78 | 844 | 180000€ | 2308€ |
2022-10-25 | 1 | RUE GRENET | 3 | 60 | 422 | 149980€ | 2500€ |
2021-06-08 | 60 | RUE MAURICE CHALUS | 4 | 125 | 400 | 389400€ | 3115€ |
2021-11-08 | 63 | AV DE RUSSIE | 4 | 90 | 473 | 142000€ | 1578€ |
2021-10-01 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE BURLOT | 3 | 71 | 397 | 110000€ | 1549€ |
2021-06-18 | 8 | PL DE PUELLES PAQUES | 4 | 79 | 599 | 150000€ | 1899€ |
2021-07-02 | 14 | RUE FELIX PERRAUD | 5 | 93 | 754 | 229400€ | 2467€ |
2022-07-23 | 13 | AV FERNAND AUBERGER | 3 | 37 | 280 | 25000€ | 676€ |
2020-10-29 | 98 | AV DE RUSSIE | 3 | 72 | 506 | 138500€ | 1924€ |
2022-03-18 | 20 | RUE JEAN ZAY | 4 | 98 | 656 | 246450€ | 2515€ |
2020-12-22 | 28 | RUE FRANCISQUE DRIFFORD | 6 | 108 | 561 | 183000€ | 1694€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DE BANVILLE | 4 | 84 | 449 | 105000€ | 1250€ |
2021-07-27 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE BURLOT | 3 | 80 | 480 | 103000€ | 1288€ |
2021-11-15 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE BURLOT | 3 | 80 | 480 | 118000€ | 1475€ |
2022-12-16 | 66 | RUE MAURICE CHALUS | 5 | 91 | 722 | 284875€ | 3130€ |
2021-05-03 | 36 | RUE LAMARTINE | 4 | 85 | 186 | 107530€ | 1265€ |
2021-05-12 | 35 | RUE LAMARTINE | 4 | 182 | 878 | 278680€ | 1531€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DE BANVILLE | 4 | 67 | 373 | 163000€ | 2433€ |
2022-12-21 | 102 | AV DE RUSSIE | 5 | 111 | 692 | 207620€ | 1870€ |
2020-08-24 | 27 | RUE RAVY BRETON | 2 | 53 | 203 | 72000€ | 1358€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DES COTEAUX | 4 | 89 | 983 | 178000€ | 2000€ |
2022-06-27 | 15 | RUE FELIX PERRAUD | 4 | 63 | 488 | 96830€ | 1537€ |
2020-09-07 | 74 | RUE MAURICE CHALUS | 4 | 152 | 200 | 161500€ | 1063€ |
2019-12-18 | 43 | RUE JEAN ZAY | 5 | 80 | 370 | 167400€ | 2093€ |
2019-12-12 | 45 | RUE JEAN ZAY | 4 | 82 | 375 | 133200€ | 1624€ |
2021-03-10 | 125 | AV DE VICHY | 5 | 137 | 535 | 209000€ | 1526€ |
2020-09-25 | 21 | RUE RAVY BRETON | 3 | 44 | 326 | 70000€ | 1591€ |
2021-07-26 | 22 | RUE MARX DORMOY | 3 | 124 | 543 | 190900€ | 1540€ |
2020-08-31 | 15 | RUE PAUL DEVAUX | 5 | 107 | 431 | 172000€ | 1607€ |
2023-01-23 | 11 | RUE PASCAL | 4 | 89 | 0 | 112400€ | 1263€ |
2022-06-09 | 21 | RUE PASCAL | 4 | 88 | 0 | 162300€ | 1844€ |
2020-10-05 | 15 | RUE SEVIGNE | 5 | 85 | 1519 | 190750€ | 2244€ |
2019-06-13 | 9003 | RUE DU GOLF | 5 | 113 | 488 | 123845€ | 1096€ |
2019-11-20 | 24 | RUE RAVY BRETON | 3 | 69 | 292 | 100000€ | 1449€ |
2019-10-10 | 17 | RUE PAUL DEVAUX | 3 | 61 | 439 | 100000€ | 1639€ |
2020-05-18 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE BURLOT | 5 | 94 | 475 | 190500€ | 2027€ |
2019-09-18 | 9010 | RES DE LA FONT SAINT GEORGES | 4 | 80 | 438 | 105000€ | 1313€ |
2021-02-15 | 19 | RUE FELIX PERRAUD | 3 | 53 | 286 | 110000€ | 2075€ |
2022-07-12 | 81 | RUE DU GOLF | 4 | 73 | 251 | 231050€ | 3165€ |
2019-06-25 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 124 | 500 | 228000€ | 1839€ |
2023-01-05 | 28 | RUE MARX DORMOY | 3 | 103 | 482 | 183300€ | 1780€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DE NAVARRE | 4 | 91 | 300 | 155000€ | 1703€ |
2022-10-26 | 9011 | RES DE LA FONT SAINT GEORGES | 4 | 80 | 728 | 187800€ | 2348€ |